Tržište nekretnina u Hercegovini proživljava nezapamćenu ekspanziju. Dok stanogradnja cvjeta, a ponuda i prodaja novih stanova idu izuzetno dobro, paralelno se pojavio drugi, za mnoge gorući problem – kroničan nedostatak stanova za najam. Mladi Hercegovci, studenti, ali i strani radnici nalaze se u velikim problemima pri pronalasku krova nad glavom, što je cijene mjesečnog najma lansiralo u nebo, piše ABCportal.info
Istražili smo kakvo je trenutačno stanje po hercegovačkim gradovima.
Mostar: Studentska meka i ekonomski doseljenici diktiraju pravila
Kao administrativno, kulturno i sveučilišno središte, Mostar je očekivano najtraženija i najskuplja lokacija. Zbog velikog broja studenata, ali i sve većeg priljeva ekonomskih doseljenika koji u grad dolaze zbog posla, ponuda stanova za najam ne može pratiti potražnju.
Rezultat toga su paprene cijene – u Mostaru se danas ne može naći pristojan jednosoban stan ispod 600 KM mjesečno. Zbog ovakvog udara na džep, studenti su primorani na kompromise pa stanove uglavnom iznajmljuju udruženo s cimerima kako bi podijelili troškove. Stanovi s više soba dostižu cijene od 900 KM pa na više.
Široki Brijeg: Industrijski div privlači studente, radnike i vrhunske sportaše
Široki Brijeg je već godinama magnet za sve koji žele privremeno ili stalno boraviti u ovom hercegovačkom industrijskom središtu. Međutim, pritisak na tržište najma ovdje dolazi s nekoliko različitih strana.
Uz domaće mlade ljude, stanove traži i oko stotinu studenata ovdašnje Akademije likovnih umjetnosti. Dodatni, specifičan izazov za grad su i dva velika sportska kolektiva – NK Široki Brijeg i HKK Široki TT Kabeli, koji zbog dolaska igrača sa strane konstantno imaju veliku potrebu za iznajmljivanjem stanova.
Cijene najma u Širokom Brijegu kreću se od 600 KM pa naviše, dok se u novim širokobriješkim zgradama stanovi iznajmljuju po cijeni od čak 800 KM. Poseban špic potražnje bilježi se tijekom ljetne sezone, kada se u gradu tradicionalno traži „kvadrat više“.
Posušje i Ljubuški: Nedostatak stanova i sve veća primamljivost
Slična, nimalo laka situacija za najmoprimce je i u Posušju, gdje je također vidljiv jasan nedostatak slobodnih stambenih jedinica za iznajmljivanje.
S druge strane, Ljubuški postaje sve primamljivija i atraktivnija destinacija za život. Zbog rasta popularnosti ovog grada, cijene najma su također u porastu i trenutačno se kreću od 500 KM pa naviše za mjesečni najam.
Grude: Industrijsko središte koje očekuje novi gospodarski zamah
Grude, iako s nešto manjim brojem stanovnika, čvrsto stoje kao snažan industrijski grad u kojem se također traži smještaj više. Za pristojno stanovanje u Grudama je potrebno izdvojiti oko 500 KM do 800 KM u potpuno novim stanovima
Pred ovim gradom su i veliki infrastrukturni projekti – očekuje se nova cestovna poveznica s Republikom Hrvatskom, što će Grudama osigurati novi gospodarski zamah, a samim time i dodatno povećati privlačnost i potražnju za nekretninama.
Zaključak je jasan: Hercegovina se razvija brže nego ikad, no pred mladim obiteljima i svima onima koji ne kupuju, nego unajmljuju nekretninu, izazovno je razdoblje u kojem će pronalazak pristupačnog stana i dalje biti prava umjetnost.
www.abcportal.info
