Zgrada najvećeg tornja u Hrvatskoj nakon burnih okršaja dobila je izmjenu i dopunu rješenja o građenju. To je, naravno, potaklo trijumf kod investitora Josipa Komara i ogorčenje od strane gradonačelnika Ivice Puljka.
I dok se obje strane prijete tužbama, odlučili smo provjeriti jednu stvar koju smo već i prije pokušavali doznati od gradske uprave, a sad nam je pošlo za rukom. Naime, zanimalo nas je koliko će objekt imati parkirnih mjesta, a koliko će hotel imati zvjezdica, piše slobodnadalmacija.hr
Rezultat kojeg smo dobili nas je u najmanju ruku iznenadio, zapravo frapirao. Što se tiče hotela, on će imati četiri zvjezdice, kako je investitor i ranije najavljivao. Ali, ono što nam još uvijek ne ide u glavu jest pitanje parkinga. Naime, zgrada od 27 katova ima osiguranih 190 parkirnih mjesta u podzemnoj garaži.
Iz Grada su nam rekli da je investitor bio u obavezi osigurati 150 mjesta, a da ih je osigurao 190. Ali, da objasnimo, investitor je morao osigurati parkirna mjesta samo za smještajne jedinice, a njih ima 214 (210 soba i 4 apartmana).
Budući da je riječ o hotelu od četiri zvjezdice, to znači da je po GUP-u potrebno za svako smještajno mjesto osigurati 0,7 parkirnih mjesta te tako dođemo do njih 150. A investitor ih je osigurao 190. A sad dolazi šok, to su parkirna mjesta za samo deset etaža (koje su smještajne) – od 17. do 27. etaže!
A što je s prostorima do 17. etaže? Ništa! Nema potrebe za investitora da osigura parkirna mjesta za njih. Kako je to moguće? Po GUP-u jest, kažu u Banovini, a tako kaže i investitor.
Prema tablici namjena, u prizemlju je lobby hotela, na prvom katu je restoran s kuhinjom, a na drugom kongresne dvorane, i sobe za sastanke. Toranj od 3. do 15. etaže ima namjenu “hotelskog poslovnog centra”, na svakoj od tih etaža su “sobe za sastanke i prateći sadržaji”. Na 16. etaži su “wellness i fitness”. Od 17. do 27. etaže su hotelske sobe za koje je, kako rekosmo, osiguran parking.
No, što je s parkirnim mjestima za prostore u kojima bi se trebala obavljati poslovna djelatnost prema najavama investitora? Kad je Mate Rimac odustao od najma prostora u Dalmatia Toweru, investitor Josip Komar je izjavio da su tvrtke već trebale zakupiti poslovne prostore i kako je pretrpio gubitke zbog neizdavanja dozvole.
I on je više puta ponovio da će toranj zaposliti tisuću osoba. A gdje će parkirati, čak i bicikle? Koliko bi autobusa “Promet” morao osigurati, budu li svi ljudi koristili javni prijevoz?
Dakle, gdje bi parkirali djelatnici poslovnih tvrtki koji bi uzeli zakup u građevini, ako je za čitav toranj Dalmatia Tower od 27 nadzemnih etaža osigurano ukupno 190 PM koja su namijenjena za 10 etaža hotela sa četiri zvjezdice?
Drugim riječima, kako je izdano rješenje o građenju, odnosno izmjene i dopune rješenja o građenju, ako niti za jednu od 16 etaža koje prethode etažama sa smještajnim jedinicama hotela nije obračunata količina potrebnih parkirnih mjesta?
