U prvoj polovini 2026. godine u trgovini nekretninama u Federaciji BiH potrošeno je više od 810 milijuna maraka, dok je najskuplji stan prodan za nevjerojatnih 1.180.000 KM. Najnoviji podaci Federalne uprave za geodetske i imovinsko-pravne poslove (FGU) potvrđuju da se trend visokih cijena nastavlja, iako je zabilježen blagi pad u ukupnom broju realiziranih ugovora.
Izvješće o stanju tržišta nekretnina izrađeno je u suradnji s Poreznom upravom FBiH i jedinicama lokalne samouprave u okviru Registra cijena nekretnina (RCN). Pokazuje da je ukupna ostvarena vrijednost iz kupoprodajnih ugovora iznosila točno 810.461.300 KM, piše Vecernji.ba.
U prvih šest mjeseci registrirano je 10.170 kupoprodajnih ugovora, što predstavlja pad obujma tržišta od 8% u odnosu na isto razdoblje prošle godine, dok je ukupna realizirana vrijednost manja za 18%. Prosječna cijena kuća porasla je za 5,7%, dok su cijene stanova i građevinskog zemljišta zadržale prošlogodišnje visoke razine.
Rekordi po kategorijama: Stan od 1,18 milijuna i garaža od 55.000 KM!
Analiza kupoprodajnih ugovora zaprimljenih zaključno s polovicom srpnja otkriva fascinantne iznose po kategorijama nekretnina:
Najskuplji stan: Prodan je na području općine Centar Sarajevo za 1.180.000 KM. Radi se o stanju površine 197 četvornih metara u zgradi izgrađenoj 1910. godine.
Apsolutni rekorder (Poslovni objekt): Nalazi se u općini Stari Grad Sarajevo te je dosegao cijenu od čak 4.555.000 KM (površina 595 m²).
Najskuplja kuća: Također u općini Centar Sarajevo, prodana je za 700.000 KM (146 m² stambenog prostora i 1.393 m² okućnice).
Najskuplji poslovni prostor: Lokal u Tuzli površine 193 m² prodan je za 913.000 KM.
Najskuplja garaža: Smještena u Novom Sarajevu, garaža od 15 m² u zgradi iz 1970. godine prodana je za astronomskih 55.000 KM.
Milijunska ulaganja u građevinsko i poljoprivredno zemljište
Kada je riječ o zemljištu, najveća transakcija za građevinsko zemljište zabilježena je u općini Vitez, gdje je parcela od 10.272 četvorna metra prodana za 3.523.296 KM.
S druge strane, najskuplje poljoprivredno zemljište prometovano je na području općine Gradačac, gdje je za parcelu površine 12.650 m² izdvojeno 50.000 KM.
Registar cijena u potpunosti zaživio
Registar cijena nekretnina predstavlja ključni alat za transparentnost tržišta i realnu procjenu vrijednosti. Iz FGU-a navode kako je sustav trenutno aktivno u funkciji u 74 od ukupno 79 jedinica lokalne samouprave te u sve 73 porezne ispostave u Federaciji BiH, što omogućava detaljan uvid u stvarne tržišne kretanja.
www.abcportal.info
