Iako cijene stanova u Bosni i Hercegovini neprestano rastu, potražnja za nekretninama ne opada. Životni standard u našoj zemlji u suprotnosti je s ponudom i potražnjom stanova. Unatoč krizi i nedostatku novca, ekonomisti i agenti za nekretnine ne predviđaju pad cijena stanova.
Osiromašeni kućni proračuni, a stanovi nikad skuplji. U Bosni i Hercegovini prodaju se stanovi od 70 kvadratnih metara za pola milijuna maraka. Građanima nije jasno odakle ljudima novac za kupnju preskupih nekretnina koje se prodaju i prije početka gradnje.
Cijene stanova u Banjoj Luci posljednje tri godine neprestano rastu te se kreću od 3.300 do 6.000 maraka po četvornom metru. Agent za nekretnine predviđa daljnji rast zbog povećanja minimalne plaće, što će, kaže, lančano povećati cijene građevinskog materijala i ostale troškove.
Aleksandar Vuković, agencija za nekretnine iz Banje Luke: „Imamo klijente iz drugih gradova, ali i mnogo dijaspore koja kupuje stanove od 40 do 50 četvornih metara kao oblik investicije. Stanove s dvije spavaće sobe do 60 četvornih metara kupuju bračni parovi i obitelji.“
U Sarajevu raste potražnja za stanovima, iako kvadrat doseže vrtoglavih 7.000 maraka. Mladi bračni parovi uglavnom kupuju stanove na Dobrinji, dok klijenti koji žele investirati biraju stanove u centru grada, kažu u sarajevskoj agenciji za nekretnine.
Berin Kumro, agencija za nekretnine iz Sarajeva: „Najatraktivnije su lokacije Stari Grad, Centar i Novo Sarajevo, gdje je cijena kvadrata od 3.500 do 7.000 maraka. Najtraženiji su garsonijere i jednosobni stanovi od 30 do 50 kvadratnih metara, koji se najbrže prodaju.“
Najsigurnije ulaganje i najstabilnija imovina je investiranje u nekretnine. Cijene stanova neće padati, već se može dogoditi samo kratkotrajno zasićenje i stagnacija potražnje, smatra ekonomist Aleksandar Ljuboja.
Aleksandar Ljuboja, ekonomist: „Fenomen današnjice je povećana potražnja za stambenim prostorom, dok je značajno smanjena potražnja za proizvodnim i poslovnim prostorima. Visoke cijene postižu se na takozvanim atraktivnim lokacijama, koje su simbol društvenog prestiža u materijalno dominantnom sustavu vrijednosti.“
S druge strane, mnogim bračnim parovima kupnja stana od 45 kvadratnih metara gotovo je nemoguća misija. Primjerice, za kredit od 170.000 maraka s povoljnom kamatnom stopom mladi bračni parovi morali bi izdvajati cijelu prosječnu plaću – 1.400 maraka – sljedećih 16 godina.
www.abcportal.info
